西安在线,西安新闻网,西安信息网,西安信息港,西安门户网站

当前位置: 主页 > 西安房产 >

南平市人民政府关于化解房地产库存的实施意见

时间:2018-01-14 02:36来源:网络整理 作者:www.hedps.cn
南平市人民政府关于化解房地产库存的实施意见,化解;房地产库存,中国福建,福建省人民政府官方网站;福建省人民政府门户网站(简称中国福建政府网),是福建省

各县(市、区)人民政府,武夷新区管委会,市直有关单位:

  为贯彻落实中央和省、市经济工作会议精神,经研究决定,在全面贯彻实施《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》(闽政〔2016〕11号)基础上,现就化解房地产库存,促进我市房地产市场稳定健康发展,提出以下意见:

  一、加大金融支持力度

  居民购买首套房的商业**个人住房贷款,最低首付比例可按20%执行;为改善居住条件再次购房申请商业**个人住房贷款,可执行最低首付比例30%。金融机构可根据实际适当下调个人住房按揭贷款利率,目前我市金融机构最低执行基准利率九折优惠,鼓励兴业、海峡、厦门等本省地方**人金融机构,可依据申请人信用情况,执行更优惠的个人住房按揭贷款利率。各商业银行要积极跟进,创新金融产品,拓展住房装修贷款、**谝滴瘛⒅担ǔ滴坏龋┐畹榷嘀址绞剑悍咳颂峁┒嘣鹑诓罚钊****楼盘、社区、乡村、购房户开展宣传和服务。

  二、推行购房奖励政策

  各县(市、区)可根据本地实际**定购房奖励政策。

  个人在延平区购买新建商品住房,均按合同面积给予每平方米100元的购房补贴,补贴封顶1.5万元。购房补贴按现行财政体**,由市、区两级财政共同承担。购房补贴申请办**由延平区、市财政局和市住建局另行文规定。

  对店面和办公用房库存去化周期较长的县(市、区),可针对**地出台购房补贴政策。

  三、支持农民进城购房

  农民进城购买商品房,只认定其拥有商品房的套数,没有商品房的一律按首套房认定。

  农民进城购房,享有与城镇居民同等的医疗、养老等公共服务,同时保留原农村集体经济组织中的各项权益。还可自主选择城镇职工基本养老保险。

  外来务工人员进城购房,如不愿意户口迁入的,可凭居住证,享有与本地城镇居民同等的医疗、养老等公共服务。

  外来务工人员和农民进城购买新建商品房(含住宅、店面和办公用房),教育****部门凭经房地产主管部门备案的商品房买卖合同和购房****,原则上按所在招生片区安排其子女就读。本县(市、区)农民进城购买二手房,无论其户口迁入与否,教育****部门凭房屋所有权证,原则上按所在招生片区安排其子女就读。

  城镇就业的农民工,可纳入公积金缴存范围,夫妻一方缴存住房公积金6个月以上的,可申请个人住房公积金贷款。

  结合造福工程、农村危旧房改造等,对搬迁户、危改户农民进城购房给予财政补助。允许搬迁户、危改户、灾后重建户将造福工程、农村危旧房改造、灾后重建等各项补助资金,用于购买商品房。

  四、政府搭建购房服务平台

  由各市、县(区)住建局牵头、房地产协会组织,与各房地产开发企业商定“团购”优惠价格,“团购”优惠价具体到一房一价,由政府和企业即时向****发布,“团购”对象为享受政府各类购房税收优惠政策和购房补贴人群。

  五、加快****优质资源导入

  各县(市、区)依据城市发展规划,将重点中学、小学、医院、体育场馆、公园等公建项目,引进配置到大型房地产开发项目,或房地产开发项目集中连片的区域,满足购房人对城市配套功能的需求。

  六、打通库存转换通道

  各县(市、区)政府原则上不再新建公租房,政府收购库存商品房用作公租房,可列入保障**安居工程建设年度计划,所需资金可从保障**安居工程专项资金中列支。棚改项目和房屋征收实行货**化安置比例原则上不低于70%。

  房屋被征收人实行货**化安置并在本县(市、区)购买新建商品住房的,县(市、区)政府可根据本地实际,给予补贴。延平区继续执行对房屋被征收人实行货**化安置购买新建商品住房,由政府按购房面积给予每平方米500元的购房装修补贴政策(《南平市住房和城乡建设局 财政局关于稳定住房消费支持刚**住房需求的若干意见》南建综〔2015〕28号)。

  七、优化开发用地供应

  对住宅和非住宅库存去化周期均超过36个月的县(市、区),**停商品住房、商业办公用房土地供应半年,后依据去库存情况限**供地。非住宅库存去化周期超过36个月的县(市、区),在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下,允许未开发的非住宅商品房项目用地整体或部分转型。对商品房去化周期在18个月以内的县市,应适度放宽土地供给,尤其对住宅去化周期在12个月以内的县市,要及时推出土地供应,保障商品住房的供给,满足市场的需求。

  八、加大问题楼盘化解力度

  加大****防控力度,及时化解问题楼盘。对每个问题楼盘,各县(市、区)要采取“四个一”工作方式,即:所在县市一个党政班子成员挂点、一个工作小组、一组政策措施、一套工作方案,明确责任,对症下**,综合施策。要从协助企业融资、解决债务纠纷、引导企业重组、加强资金监管、完善配套实施等具体措施入手,帮助企业解决具体问题。市住建局要加强对问题楼盘化解工作进行督查指导,各相关部门要积极配合,共同维护房地产市场稳定。

  九、落实化解库存主体责任

  各县(市、区)人民政府,武夷新区管委会,市住建局、国土资源局、规划局、财政局、统计局、农业局、人社局、教育局、民政局、****局、金融办,人行、银监局、地税局等相关单位是本实施意见的责任单位,各单位要高度重视化解房地产库存工作,主动承担化解房地产库存、稳定房地产市场的主体责任。

  建立市、县(市、区)两级化解房地产库存、稳定房地产市场部门联席会议**度,分别由市、县(市、区)两级住建局领导担任联席会议召集人,成员由市财政、国土、规划、财政、教育、民政、农业、地税、统计、金融办、人行、银监等部门领导组成,定期召开会议,协调解决问题。将市化解房地产库存工作作为“四比”活动重要内容,纳入市委、市政府对各县(市、区)政府绩效考评范围,每月进行考评通报。市住建局对各县(市、区)去库存落实情况及时进行检查指导和督促落实。

  本《实施意见》执行期限:自发文之日起,至2016年10月31日止。各县(市、区)政府应根据本《实施意见》以及《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》(闽政〔2016〕11号)、我省《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(闽八条)和《关于稳定住房消费支持刚**住房需求的若干意见》(闽建房〔2015〕4号)要求,结合本地实际贯彻执行,并按照 “一县一策”、“一盘一策”原则,**定更具有针对**的实施意见,化解房地产库存,促进我市房地产市场稳定健康发展。

栏目列表
推荐内容